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度假区招商项目

2018-04-23 15:04:00 来源:昆明滇池国家旅游度假区管委会

项目名称

海晏古村落保护开发项目

项目所属

行业

旅游文化

项目主办

单位

昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

项目建设

地点

昆明滇池国家旅游度假区大渔片区

建设性质

古村落保护

项目简述

项目规划范围北起大渔片区罗家村,南抵梅家山脚,西临滇池湖岸,东至环湖东路,规划保护面积约1000亩(66.85公顷)。以海晏村现存明清时代古建筑、古街道及人文历史资源等遗产为载体,依托滇池湖滨稀缺亲水自然风光,对海晏古村落进行保护性开发,打造集主题性、文化性、生态性、景观性和休闲性为一体的综合性休闲度假项目。

项目实施

依据

项目依托优美的滇池湖滨自然环境,对昆明滇池沿岸现存唯一的、保存最为完整的历史古村落进行保护性综合开发,建成后将较好的改善昆明及周边地区体验式古村落休闲项目匮乏的现状,并能与毗邻的“古滇国”项目形成良好的产业互补和产业规模效应。

项目在本地区的作用与地位

项目建成后将较好的改善昆明及周边地区体验式古村落休闲项目匮乏的现状,并能与毗邻的“古滇国”项目形成良好的产业互补和产业规模效应,对提高昆明市旅游产业识别性、吸引力以及游客滞留时间具有重要作用,对促进云南省、昆明市旅游产业转型升级、构建新型旅游产业体系具有积极影响。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

项目的保护与发展规划已编制完成并待批。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目建设

内容

建设规模:开发产品主要包括水乡古村的保护性开发与经营(按照“修旧如旧、建新如旧”的原则,合理划分区域并开发滨水客栈、餐饮、书吧、茶室、酒吧以及购物等产品业态);石龙寺的修复;亲水性娱乐及休闲度假设施建设,项目专项环保设施打造;项目湖滨湿地及水系建设等。

建设期限:二至三年

占地面积:规划面积约1000亩(66.85公顷)

项目建设地施工条件

大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,区域内劳动力资源丰富。


交通运输

情况

大渔片区交通畅达便利,片区内主干路网已基本形成,与外部相连的环湖东路、昆明至玉溪高速公路、彩云路已建成投入使用,昆明城市轨道交通1号线终点站即在大渔片区,昆玉高速公路与大渔片区渔浦路的互通式立交2016年9月底将投入使用;大渔片区至昆明长水机场约20公里,全程高速连通;昆明高铁新南站距大渔片区约6公里,预计今年6月30日竣工,12月30日正式通车。发达的交通网络可以满足大量的人流以多种方式抵达项目地。

工艺技术

方案简述

按行业规定实施

项目前期准备工作及进展情况

项目的保护与发展规划已编制完成并待批。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目可享受的优惠政策

符合《西部地区鼓励类产业目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》条件外,还可享受《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》或《昆明滇池国家旅游度假区加快总部经济及楼宇经济发展实施办法(试行)》

项目对环境的影响的初步评估

本项目为旅游度假项目,仅有少量生活污水产生,片区污水处理厂、市政排污管网已建成并投入使用,初步评估不会对辖区环境造成不良影响。

投资估算及资金筹措

投资估算:约10亿元

资金结构:总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金

筹措方式:企业自筹、对外招商

产品或服务的市场预测及分析

项目建成后将较好的改善昆明及周边地区体验式古村落休闲项目匮乏的现状,并能与毗邻的“古滇国”项目形成良好的产业互补和产业规模效应,对提高昆明市旅游产业识别性、吸引力以及游客滞留时间具有重要作用,对促进云南省、昆明市旅游产业转型升级、构建新型旅游产业体系具有积极影响。

初步经济效益分析

项目建成后预计日均接待游客约2800人次,每年将接待游客约100万人次,各种配套旅游收入总计约1亿元/年;商户租金收入预估8000万/年。预估投资回收期为5年。

合作方式

独资或与昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限公司合作开发;项目中涉及公益及半公益部分可考虑采取PPP等模式进行开发。

联系方式

联系单位:昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

联 系 人:郑云、彭潇潇、蔡敏俊

联系电话:0871-68167765;0871-68167775;0871-68167768

传    真:0871-68167767

电子邮箱:djqinvest@126.com


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