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度假区2016年招商引资项目

2017-05-17 19:05:00 来源:昆明滇池国家旅游度假区

项目一

项目名称

“滇池东岸”创意旅游综合体项目

项目所属

行业

旅游文化产业

项目主办

单位

昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

项目建设

地点

昆明滇池国家旅游度假区大渔片区

建设性质

新建

项目简述

项目规划范围北至七星山,西至环湖东路,南至渔浦路,东至古滇路。开发业态主要包括:滨水高端度假酒店、精品商务办公,云南及东南亚南亚特色餐饮和购物、云南民族非物质文化工艺品购物体验街区,滨水休闲度假特色街,创意沙滩公园,创客大厦以及养生住宅等。

项目实施

依据

项目依托稀缺性滇池湖滨、“七星山”山体等自然资源,以“核心项目吸引、休闲项目聚集、增值效益延伸”为开发导向,打造集主题旅游度假、休闲娱乐、文化创意、商贸居住为一体的创意旅游综合体项目,符合度假区大渔片区的功能定位。

项目在本地区的作用与地位

本项目的建成,将是云南乃至西南地区唯一的一个体验民族风情、感受异域文化的文化旅游项目,将会吸引全国各地游客来此体验、观光游览。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

项目选址范围内已收储项目净用地1290亩(其中已批未供面积约520亩,度假区国投公司持有约770亩),项目选址范围内两个村子在2018年可搬迁,回迁安置工作推进顺利。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目建设

内容

建设规模:按规划控制指标上限计算,项目地块总建筑面积约2958820平方米

建设期限:三至五年

占地面积:项目规划总用地约3300亩,净用地约2234亩

项目建设地施工条件

大渔片区目前已实现“六通一平”,施工用电、用水等各项保障到位;项目地块位于片区城市主干道旁,交通网络发达;项目地块地质条件较好,地势平坦开阔,适宜项目建设施工。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

片区内交通便利,流通条件好;片区毗邻滇池,水资源丰富。区域内劳动力资源丰富。

交通运输

情况

大渔片区交通畅达便利,片区内主干路网已基本形成,与外部相连的环湖东路、昆明至玉溪高速公路、彩云路已建成投入使用,昆明城市轨道交通1号线终点站即在大渔片区,昆玉高速公路与大渔片区渔浦路的互通式立交2016年9月底将投入使用;昆明长水机场至大渔片区约20公里,全程高速连通;昆明高铁新南站距大渔片区约6公里,预计今年6月30日竣工,12月30日正式通车。发达的交通网络可以满足大量的人流以多种方式抵达项目地。

工艺技术

方案简述

按行业规定实施

项目前期准备工作及进展情况

项目选址范围内已收储项目净用地1290亩(其中已批未供面积约520亩,度假区国投公司持有约770亩),项目选址范围内两个村子在2018年可搬迁,回迁安置工作推进顺利。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目可享受的优惠政策

符合《西部地区鼓励类产业目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》条件外,还可享受《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》或《昆明滇池国家旅游度假区加快总部经济及楼宇经济发展实施办法(试行)》

项目对环境的影响的初步评估

本项目为旅游休闲项目,仅有少量生活污水产生,片区内的污水处理厂、市政排污管网已建成并投入使用,初步评估不会对辖区环境造成不良影响。

投资估算及资金筹措

投资估算:初步预估,项目总投资约145亿元。

资金结构:总投资=土地款+建设期利息+财务费用+建安成本

筹措方式:企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

本项目的建成,将是云南乃至西南地区唯一的一个体验民族风情、感受异域文化的文化旅游项目,将会吸引全国各地游客来此体验、观光游览。

初步经济效益分析

项目建成后,初步预计可实现商业、住宅等地产销售利润约60亿元,其余商业部分用于出租或自营,预计每年产生租金收入约6亿元/年;项目度假酒店、文体娱乐和休闲度假等经营性设施初步预计每年接待游客150万人次,按人均消费300元计,预估经营性收入约4.5亿元/年。预计项目投资回收期为8年。

合作方式

独资或与昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限公司合作开发

联系方式

联系单位:昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

人:郑云、彭潇潇、蔡敏俊

联系电话:0871-68167765;0871-68167775;0871-68167768

   真:0871-68167767

电子邮箱:djqinvest@126.com

项目二

项目名称

“大渔之眼”主题旅游综合体项目

项目所属

行业

旅游文化产业

项目主办

单位

昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

项目建设

地点

昆明滇池国家旅游度假区大渔片区

建设性质

新建

项目简述

项目规划范围北至渔浦路,西至环湖东路,东南临古滇路。业态主要包括:“极地海洋世界”主题旅游核心区、主题度假酒店、休闲度假商业街区、高尚住宅、游艇及帆船运动等水上娱乐设施等。

项目实施

依据

一是大渔片区的发展定位:成为具有休闲度假、商务会议、创意产业、居住、水环境保护等多种功能,国际一流生态标准的综合性旅游产业区;二是《昆明滇池国家旅游度假区“十三五”时期经济和社会发展规划纲要》提出大渔片区的战略重点:大渔片区以特色化、差异化、精品化为导向,重点引进能快速积聚人气的、云南和昆明没有的特色龙头型、旗舰型、引擎类项目。三是项目选址地点交通便利,位于昆玉高速与渔浦路互通式立交下口200米处,离地铁1号线终点约400米距离,满足主题公园选址对交通可达性的需求。四是云南是内陆地区,人们向往海洋及生物,极地海洋项目在云南目前尚属空白。

项目在本地区的作用与地位

项目依托滇池湖滨湿地等自然资源及风光,具备较强主题性、稀缺性及核心吸引力,结合项目本身及大渔片区其他滨水休闲度假、特色餐饮、购物、娱乐街区等休闲聚集类项目,建成后将具备较强招徕力,将显著提高昆明作为旅游目的地的游客比例,显著提升到昆游客驻留时间。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

项目用地范围内已收储项目用地约1445亩(其中已批未供用地面积1269.45亩,度假区国投公司持有约176亩),尚未报批地块面积约176.7亩,用地范围内有村子尚未搬迁,回迁安置工作推进顺利。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目建设

内容

建设规模:按规划控制指标上限计算,项目地块总建筑面积约2072300平方米

建设期限:三至五年

占地面积:项目规划总用地约2777亩,净用地面积约1622亩

项目建设地施工条件

项目建设选址地块位于主干道旁,交通网络发达,毗邻滇池,环境优异,气候宜居,地质条件较好,目前已达到“六通一平”,各类建设施工条件及建筑材料资源丰富,能满足项目建设的各类条件,适宜项目建设。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,区域内劳动力资源丰富。

交通运输

情况

大渔片区交通畅达便利,片区内主干路网已基本形成,与外部相连的环湖东路、昆明至玉溪高速公路、彩云路已建成投入使用,昆明城市轨道交通1号线终点站即在大渔片区,昆玉高速公路与大渔片区渔浦路的互通式立交2016年9月底将投入使用;大渔片区至昆明长水机场约20公里,全程高速连通;昆明高铁新南站距大渔片区约6公里,预计今年6月30日竣工,12月30日正式通车。发达的交通网络可以满足大量的人流以多种方式抵达项目地。

工艺技术

方案简述

按行业规定实施

项目前期准备工作及进展情况

项目用地范围内已收储项目用地约1445亩(其中已批未供用地面积1269.45亩,度假区国投公司持有约176亩),尚未报批地块面积约176.7亩,用地范围内有村子尚未搬迁,回迁安置工作推进顺利。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目可享受的优惠政策

符合《西部地区鼓励类产业目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》条件外,还可享受《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》或《昆明滇池国家旅游度假区加快总部经济及楼宇经济发展实施办法(试行)》

项目对环境的影响的初步评估

本项目为旅游度假项目,仅有少量生活污水产生,片区污水处理厂、市政排污管网已建成并投入使用,初步评估不会对辖区环境造成不良影响。

投资估算及资金筹措

投资估算:初步预估,项目总投资约109亿元

资金结构:总投资=土地款+建设期利息+财务费用+建安成本

筹措方式:企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

项目建成后将具备较强招徕力,将显著提高昆明作为旅游目的地的游客比例,显著提升到昆游客驻留时间。

初步经济效益分析

项目建成后,初步预计可实现商业、住宅等地产销售利润约49亿元,其余商业部分用于出租或自营,预计每年产生租金收入约3.7亿元/年;项目主题旅游、娱乐、度假酒店和休闲度假等经营性设施初步预计每年接待游客150万人次,按人均消费300元计,预估经营性收入约4.5亿元/年。初步预计项目投资回收期为8年。

合作方式

独资或与昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限公司合作开发

联系方式

联系单位:昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

人:郑云、彭潇潇、蔡敏俊

联系电话:0871-68167765;0871-68167775;0871-68167768

   真:0871-68167767

电子邮箱:djqinvest@126.com

项目三

项目名称

大渔精品酒店及商务大厦项目

项目所属

行业

旅游文化产业

项目主办

单位

昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

项目建设

地点

昆明滇池国家旅游度假区大渔片区

建设性质

新建

项目简述

该项目位于渔浦路以南,昆玉高速以东,广电小区西北。开发产品主要为亲水型精品酒店、高端商务写字楼及购物中心等。

项目实施

依据

项目依托度假区大渔片区优美的滇池湖滨亲水自然风光及片区内丰富的旅游度假休闲产品,结合紧邻昆明市级行政中心片区、大学城片区优势,在相连的天然内湖湖畔开发建设精品酒店、高端商务写字楼及购物中心等设施,为游客提供高品质食宿服务,为企业办公、会展等商务需求提供支持。

项目在本地区的作用与地位

该项目是当前距昆明市新老城区中心区域最近的,环滇池区域较为稀缺的亲水型精品商务酒店,结合对片区及周边地区商务办公写字楼、购物等商务市场的深度挖掘,具备较好的稀缺性和创新性,拥有较强的市场竞争力。建成后将进一步提升昆明市、度假区游客及商务接待能力,进一步丰富片区产业结构,将成为昆明呈贡新区一个集旅游食宿、休闲度假、商务办公及休闲购物于一体的综合性商务酒店项目。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

项目选址范围内土地一级整理已完成,已领取批文可供地块面积为134.65亩。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目建设

内容

建设规模:按规划控制指标上限计算,项目地块总建筑面积约2072300平方米

建设期限:三至五年

占地面积:项目规划总用地约2777亩,净用地面积约1622亩

项目建设地施工条件

大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,区域内劳动力资源丰富。

交通运输

情况

大渔片区交通畅达便利,片区内主干路网已基本形成,与外部相连的环湖东路、昆明至玉溪高速公路、彩云路已建成投入使用,昆明城市轨道交通1号线终点站即在大渔片区,昆玉高速公路与大渔片区渔浦路的互通式立交2016年9月底将投入使用;大渔片区至昆明长水机场约20公里,全程高速连通;昆明高铁新南站距大渔片区约6公里,预计今年6月30日竣工,12月30日正式通车。发达的交通网络可以满足大量的人流以多种方式抵达项目地。

工艺技术

方案简述

按行业规定实施

项目前期准备工作及进展情况

项目选址范围内土地一级整理已完成,已领取批文可供地块面积为134.65亩。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目可享受的优惠政策

符合《西部地区鼓励类产业目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》条件外,还可享受《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》或《昆明滇池国家旅游度假区加快总部经济及楼宇经济发展实施办法(试行)》

项目对环境的影响的初步评估

本项目为旅游度假项目,仅有少量生活污水产生,片区污水处理厂、市政排污管网已建成并投入使用,初步评估不会对辖区环境造成不良影响。

投资估算及资金筹措

投资估算:初步预估,项目总投资约21.6亿元

资金结构:总投资=土地款+建设期利息+财务费用+建安成本

筹措方式:企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

该项目是当前距昆明市新老城区中心区域最近的,环滇池区域较为稀缺的亲水型精品商务酒店,结合对片区及周边地区商务办公写字楼、购物等商务市场的深度挖掘,具备较好的稀缺性和创新性,拥有较强的市场竞争力。

初步经济效益分析

项目建成后预计可实现写字楼、购物中心等商业地产部分销售收入10亿元;酒店约1400套各式客房(按首年入住率约40%左右,经营稳定期入住率60%左右,入住均价800元/套/日)营业收入1.4亿元/年。初步预计项目投资回收期为8年。

合作方式

独资或与昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限公司合作开发

联系方式

联系单位:昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

人:郑云、彭潇潇、蔡敏俊

联系电话:0871-68167765;0871-68167775;0871-68167768

   真:0871-68167767

电子邮箱:djqinvest@126.com


项目四

项目名称

滇池旅游度假区文化创意孵化基地项目

项目所属

行业

旅游文化产业

项目主办

单位

昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

项目建设

地点

昆明滇池国家旅游度假区大渔片区

建设性质

新建

项目简述

项目以构筑文化创意产业研发和产业孵化为基本宗旨,以文化创意产业项目培育为开发导向,建设业态涵盖创意设计、美术创意设计、影视、动漫、传媒出版设计制作,文化名人工作室,信息咨询,艺术酒店餐厅,创意休闲吧,文化沙龙、创意长廊等,形成特色鲜明、产业聚集、业态多元、研发生产销售一体、服务功能齐全的文化产业集群地。

项目实施

依据

项目有片区文化创意核心项目及大学智库资源作支撑,项目培育涵盖计算机软硬件服务及互联网,广播影视、动漫、音像,广告、服装、美术等文化创意业态成果转化,建成并经过一定培育期后将具备较好的市场前景。

项目在本地区的作用与地位

项目以构筑文化创意产业研发和产业孵化为基本宗旨,以文化创意产业项目培育为开发导向,建设具有云南民族文化特色的主题街区、影视传媒区、动漫创意区、文化名人工作室区。形成特色鲜明、产业聚集、业态多元、研发生产销售一体、服务功能齐全的文化产业集群地。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

项目已完成土地收储,周边路网配套齐全,紧邻的大渔文体中心项目已立项,2017年建设。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目建设

内容

建设规模:按规划指标上限,总建筑面积约30万平米

建设期限:二至三年

占地面积:项目净用地约202.7亩

项目建设地施工条件

大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,区域内劳动力资源丰富。

交通运输

情况

大渔片区交通畅达便利,片区内主干路网已基本形成,与外部相连的环湖东路、昆明至玉溪高速公路、彩云路已建成投入使用,昆明城市轨道交通1号线终点站即在大渔片区,昆玉高速公路与大渔片区渔浦路的互通式立交2016年9月底将投入使用;大渔片区至昆明长水机场约20公里,全程高速连通;昆明高铁新南站距大渔片区约6公里,预计今年6月30日竣工,12月30日正式通车。发达的交通网络可以满足大量的人流以多种方式抵达项目地。

工艺技术

方案简述

按行业规定实施

项目前期准备工作及进展情况

项目已完成土地收储,周边路网配套齐全,紧邻的大渔文体中心项目已立项,2017年建设。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目可享受的优惠政策

符合《西部地区鼓励类产业目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》条件外,还可享受《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》或《昆明滇池国家旅游度假区加快总部经济及楼宇经济发展实施办法(试行)》

项目对环境的影响的初步评估

本项目为旅游度假项目,仅有少量生活污水产生,片区污水处理厂、市政排污管网已建成并投入使用,初步评估不会对辖区环境造成不良影响。

投资估算及资金筹措

投资估算:初步预估,项目总投资约14亿元

资金结构:总投资=土地款+建设期利息+财务费用+建安成本

筹措方式:企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

项目有片区文化创意核心项目及大学智库资源作支撑,项目培育涵盖计算机软硬件服务及互联网,广播影视、动漫、音像,广告、服装、美术等文化创意业态成果转化,建成并经过一定培育期后将具备较好的市场前景。

初步经济效益分析

项目建成后,主要是通过出租写字楼、商铺回笼资金,预计前2-3年培育市场的需要,实行租金补贴政策,按照20元/㎡计算,前2年可以回笼资金1200万元,以后按照写字楼70%出售,8000元/㎡,回笼资金16.8亿元,其余商业自持。

合作方式

与昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限公司合作开发

联系方式

联系单位:昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

人:郑云、彭潇潇、蔡敏俊

联系电话:0871-68167765;0871-68167775;0871-68167768

   真:0871-68167767

电子邮箱:djqinvest@126.com


项目五

项目名称

海晏古村落保护开发项目

项目所属

行业

旅游文化

项目主办

单位

昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

项目建设

地点

昆明滇池国家旅游度假区大渔片区

建设性质

古村落保护

项目简述

项目规划范围北起大渔片区罗家村,南抵梅家山脚,西临滇池湖岸,东至环湖东路,规划保护面积约1000亩(66.85公顷)。以海晏村现存明清时代古建筑、古街道及人文历史资源等遗产为载体,依托滇池湖滨稀缺亲水自然风光,对海晏古村落进行保护性开发,打造集主题性、文化性、生态性、景观性和休闲性为一体的综合性休闲度假项目。

项目实施

依据

项目依托优美的滇池湖滨自然环境,对昆明滇池沿岸现存唯一的、保存最为完整的历史古村落进行保护性综合开发,建成后将较好的改善昆明及周边地区体验式古村落休闲项目匮乏的现状,并能与毗邻的“古滇国”项目形成良好的产业互补和产业规模效应。

项目在本地区的作用与地位

项目建成后将较好的改善昆明及周边地区体验式古村落休闲项目匮乏的现状,并能与毗邻的“古滇国”项目形成良好的产业互补和产业规模效应,对提高昆明市旅游产业识别性、吸引力以及游客滞留时间具有重要作用,对促进云南省、昆明市旅游产业转型升级、构建新型旅游产业体系具有积极影响。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

项目的保护与发展规划已编制完成并待批。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目建设

内容

建设规模:开发产品主要包括水乡古村的保护性开发与经营(按照“修旧如旧、建新如旧”的原则,合理划分区域并开发滨水客栈、餐饮、书吧、茶室、酒吧以及购物等产品业态);石龙寺的修复;亲水性娱乐及休闲度假设施建设,项目专项环保设施打造;项目湖滨湿地及水系建设等。

建设期限:二至三年

占地面积:规划面积约1000亩(66.85公顷)

项目建设地施工条件

大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,区域内劳动力资源丰富。

交通运输

情况

大渔片区交通畅达便利,片区内主干路网已基本形成,与外部相连的环湖东路、昆明至玉溪高速公路、彩云路已建成投入使用,昆明城市轨道交通1号线终点站即在大渔片区,昆玉高速公路与大渔片区渔浦路的互通式立交2016年9月底将投入使用;大渔片区至昆明长水机场约20公里,全程高速连通;昆明高铁新南站距大渔片区约6公里,预计今年6月30日竣工,12月30日正式通车。发达的交通网络可以满足大量的人流以多种方式抵达项目地。

工艺技术

方案简述

按行业规定实施

项目前期准备工作及进展情况

项目的保护与发展规划已编制完成并待批。大渔片区主干路网、污水处理设施、市政排污管网以及供水、供电、供气、通讯等基础设施已基本建成并投入使用,为产业项目落地创造了良好的条件。

项目可享受的优惠政策

符合《西部地区鼓励类产业目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》条件外,还可享受《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》或《昆明滇池国家旅游度假区加快总部经济及楼宇经济发展实施办法(试行)》

项目对环境的影响的初步评估

本项目为旅游度假项目,仅有少量生活污水产生,片区污水处理厂、市政排污管网已建成并投入使用,初步评估不会对辖区环境造成不良影响。

投资估算及资金筹措

投资估算:约10亿元

资金结构:总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金

筹措方式:企业自筹、对外招商

产品或服务的市场预测及分析

项目建成后将较好的改善昆明及周边地区体验式古村落休闲项目匮乏的现状,并能与毗邻的“古滇国”项目形成良好的产业互补和产业规模效应,对提高昆明市旅游产业识别性、吸引力以及游客滞留时间具有重要作用,对促进云南省、昆明市旅游产业转型升级、构建新型旅游产业体系具有积极影响。

初步经济效益分析

项目建成后预计日均接待游客约2800人次,每年将接待游客约100万人次,各种配套旅游收入总计约1亿元/年;商户租金收入预估8000万/年。预估投资回收期为5年。

合作方式

独资或与昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限公司合作开发;项目中涉及公益及半公益部分可考虑采取PPP等模式进行开发。

联系方式

联系单位:昆明滇池国家旅游度假区商务和投资促进局

人:郑云、彭潇潇、蔡敏俊

联系电话:0871-68167765;0871-68167775;0871-68167768

   真:0871-68167767

电子邮箱:djqinvest@126.com


项目六

项目名称

南悦城商务楼宇项目

项目所属

行业

商贸服务业

项目主办

单位

云南京鹏房地产开发有限公司

项目建设

地点

昆明滇池国家旅游度假区海埂片区

建设性质

建成招商

项目简述

项目位于广福路与希望路交叉口南侧,规划有甲级写字楼、影院、独立商业、商业步行街和办公SOHO及商务公寓等产品,是集商务办公、休闲购物、酒店式公寓等高复合度的城市商务商业综合体

项目实施

依据

项目规划有写字楼、影院、独立商业、商业步行街和办公SOHO及商务公寓等产品,将满足片区对高复合度的城市商务商业综合体的需求

项目在本地区的作用与地位

项目将丰富周边商业、商务环境,提供写字楼、影院、独立商业、商业步行街和办公SOHO及商务公寓等产品服务

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

海埂片区属建成区,片区基础设施完善,高端住宅林立,消费能力较强,项目地周边人流量大,城市主干道交错,交通畅通

项目建设

内容

建设规模:总建筑面积约426857平方米

建设期限:已建成

占地面积:约120

项目建设地施工条件

海埂片区属建成区,片区基础设施完善,城市主干道交错,交通畅通

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

片区基础设施完善,交通便利畅达,劳动力资源丰富

交通运输

情况

海埂片区属建成区,交通畅达,广福路、前兴路、希望路等路网分布于项目周边

工艺技术

方案简述

按行业规定实施

项目前期准备工作及进展情况

项目已建成,正在开展招商

项目可享受的优惠政策

1、享受度假区提供的全程工商税务指导;2、享受度假区微型企业创业扶持;3、享受《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》或《昆明滇池国家旅游度假区加快总部经济及楼宇经济发展实施办法(试行)》

项目对环境的影响的初步评估

本项目排污、管网等设施建设严格按照环保设计施工,并接入周边相关市政管网,不会对环境造成污染

投资估算及资金筹措

投资估算:出租:商铺:300/平米;出售:写字楼11000-12000/平米,商铺60000\平米(仅供参考,以实际与开发商洽谈结果为准)

资金结构:总投资=租金或购买金额

筹措方式:企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

项目当前招商情况良好,已有中国大唐、麦德龙、迪卡侬、上影永华、H.M、肯德基、优衣库等知名企业入驻,商圈将逐步成熟,聚集人气

初步经济效益分析

项目周边分布有幸福远洋、大商汇、中天融域等众多住宅区,随着知名企业不断进驻,人气将不断聚集

合作方式

租用或购买

联系方式

联系单位:云南京鹏房地产开发有限公司

人:张雯雯、蒋文高

联系电话:13888742490、18669111441


项目七

项目名称

龙御公馆花园

项目所属

行业

商贸服务业

项目主办

单位

云南华希投资开发有限公司

项目建设

地点

昆明滇池国家旅游度假区海埂片区

建设性质

建成招商

项目简述

项目北侧紧邻原海埂路,东临规划路,南与红塔东路、兴体路交叉口相接,由6栋四层建筑楼群构成,产品定位为商务办公、会所

项目实施

依据

项目建设在建成区海埂片区,区内基础设施完备,交通便利畅达,建设地接近滇池,环境优美,是商务办公、会所选址的理想考虑

项目在本地区的作用与地位

项目位置邻近滇池大坝与云南民族村等,项目商务办公、会所的定位将丰富区域业态

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

海埂片区属建成区,片区基础设施完善,高端住宅林立,消费能力较强,项目地周边人流量大,城市主干道交错,交通畅通

项目建设

内容

建设规模:总建筑面积约29864.94平方米

建设期限:已建成

占地面积:约14818.64平米

项目建设地施工条件

海埂片区属建成区,片区基础设施完善,城市主干道交错,交通畅通

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

片区基础设施完善,交通便利畅达,劳动力资源丰富

交通运输

情况

海埂片区属建成区,项目处红塔东路北侧,周围分布有前卫西路、滇池路、兴体路、南绕城高速等,交通便利畅达

工艺技术

方案简述

按行业规定实施

项目前期准备工作及进展情况

项目已建成,正在开展招商

项目可享受的优惠政策

1、享受度假区提供的全程工商税务指导;2、享受度假区微型企业创业扶持;3、享受《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》或《昆明滇池国家旅游度假区加快总部经济及楼宇经济发展实施办法(试行)》

项目对环境的影响的初步评估

本项目排污、管网等设施建设严格按照环保设计施工,并接入周边相关市政管网,不会对环境造成污染

投资估算及资金筹措

投资估算:出租:写字楼:50-70/平米,商铺:100-120/平米;出售:写字楼23666/平米,商铺31999\平米(仅供参考,以实际与开发商洽谈结果为准)

资金结构:总投资=租金或购买金额

筹措方式:企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

项目位置交通畅达,周边主要为住宅和政府办公场所,环境优美,是商务办公、会所的理想胜地

初步经济效益分析

项目邻近滇池,周边分布有民族村、海埂大坝等风景名胜,政府办公场所错落,周边基本为高档小区,有利于项目品质和价值提升

合作方式

租用或购买

联系方式

联系单位:云南华希投资开发有限公司

人:刘志伟、陈远聪

联系电话:13888430832、13888728777


项目八

项目名称

滇池传说苑

项目所属

行业

商贸服务业

项目主办

单位

昆明众茂房地产开发有限公司

项目建设

地点

昆明滇池国家旅游度假区海埂片区

建设性质

建成招商

项目简述

项目东临列侬溪谷,南临闸口路,西临滇池香缇,北临列侬溪谷,由四栋建筑构成

项目实施

依据

项目建设在建成区海埂片区,区内基础设施完备,交通便利畅达,项目旁的闸口路连接到滇池路与西福路,项目地旁有入滇河道及湿地公园,环境优美,是商务办公、会所、企业总部、高端酒店等选址的理想考虑

项目在本地区的作用与地位

项目建筑布局精美,项目定位的商务办公、企业总部、精品酒店的进驻将丰富周边地区业态,提升片区品质

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

海埂片区属建成区,片区基础设施完善,高端住宅林立,消费能力较强,项目地周边人流量大,城市主干道交错,交通畅通

项目建设

内容

建设规模:总建筑面积约9858.65平方米

建设期限:已建成

占地面积:约4942.66平米

项目建设地施工条件

海埂片区属建成区,片区基础设施完善,城市主干道交错,交通畅通

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

片区基础设施完善,交通便利畅达,劳动力资源丰富

交通运输

情况

海埂片区属建成区,项目处闸口路一侧,周围分布有滇池路、西福路、南绕城高速等,交通便利畅达

工艺技术

方案简述

按行业规定实施

项目前期准备工作及进展情况

项目已基本建成,正在开展招商

项目可享受的优惠政策

1、享受度假区提供的全程工商税务指导;2、享受度假区微型企业创业扶持;3、享受《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》或《昆明滇池国家旅游度假区加快总部经济及楼宇经济发展实施办法(试行)》

项目对环境的影响的初步评估

本项目排污、管网等设施建设严格按照环保设计施工,并接入周边相关市政管网,不会对环境造成污染

投资估算及资金筹措

投资估算:以实际与开发商洽谈结果为准

资金结构:总投资=租金或购买金额

筹措方式:企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

项目位置交通畅达,周边主要为住宅和政府办公场所,环境优美,是商务办公、会所、企业总部、精品酒店的理想胜地

初步经济效益分析

项目邻近滇池,周边分布有湿地公园、海埂大坝等景观,政府办公场所错落,周边基本为高档小区,有利于项目品质和价值提升

合作方式

租用或购买

联系方式

联系单位:昆明众茂房地产开发有限公司

人:潘俊、李进

联系电话:18687660721、15025169638


项目九

项目名称

华夏国际广场

项目所属

行业

商贸服务业

项目主办

单位

云南华夏房地产有限公司

项目建设

地点

昆明滇池国家旅游度假区海埂片区

建设性质

建成招商

项目简述

位于度假区海埂片区滇池路大坝社区,项目主打特色是创新平面设计全钢结构、多层低密、全智能化花园式写字楼。

项目实施

依据

项目为度假区大坝、河尾城中村改造项目的商业配套,也是华夏地产涉足商业地产的写字楼项目

项目在本地区的作用与地位

项目中规划有商务办公、教育机构培训咨询、医疗、整形美容等。将提升片区生活水平,丰富业态,满足周边商务人士、高端住宅配套需要

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

海埂片区属建成区,片区基础设施完善,高端住宅林立,消费能力较强,项目地周边人流量大,城市主干道交错,交通畅通

项目建设

内容

建设规模:已建成90000平方米

建设期限:已建成

占地面积:约80

项目建设地施工条件

海埂片区属建成区,片区基础设施完善,城市主干道交错,交通畅通

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

片区基础设施完善,交通便利畅达,劳动力资源丰富

交通运输

情况

海埂片区属建成区,项目处滇池路与广福路交叉口一侧,周边分布前卫西路、南绕城高速等城市干道,交通畅达

工艺技术

方案简述

按行业规定实施

项目前期准备工作及进展情况

项目已建成

项目可享受的优惠政策

1、享受度假区提供的全程工商税务指导;2、享受度假区微型企业创业扶持;3、享受《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》或《昆明滇池国家旅游度假区加快总部经济及楼宇经济发展实施办法(试行)》

项目对环境的影响的初步评估

本项目排污、管网等设施建设严格按照环保设计施工,并接入周边相关市政管网,不会对环境造成污染

投资估算及资金筹措

投资估算:出租:写字楼120/平米(仅供参考,以实际与开发商洽谈结果为准)

资金结构:总投资=租金或购买金额

筹措方式:企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

项目位置交通畅达,周边主要为高端住宅、企业总部等,环境优美,是商务办公、会所、企业总部、医疗等理想胜地

初步经济效益分析

项目规划有商务办公、教育机构培训咨询、医疗、整形美容等。当前已入驻有阿斯顿马丁城市展厅、平安银行、工商银行、农业银行等大牌商务,片区定位高端住宅、全职能花园式写字楼,消费能力较强

合作方式

租用或购买

联系方式

联系单位:云南华夏房地产有限公司

人:胡振军、金丽娟

联系电话:13888985212、13888876950


项目十

项目名称

滇池熙苑

项目所属

行业

商贸服务业

项目主办

单位

云南尚福云都投资有限公司

项目建设

地点

昆明滇池国家旅游度假区海埂片区

建设性质

新建

项目简述

项目位于昆明滇池国家旅游度假区海埂片区滇池路七公里环岛处,项目用地西侧临滇池路,东侧临太家河五组城中村改造项目,北临清水河,南临太家河。

项目实施

依据

项目计划打造高端汽车综合服务体、餐饮、美容、SPA、高端办公楼及其他配套设施,满足海埂片区高端、精英人士的生活所需

项目在本地区的作用与地位

项目建成后将满足周边高端住宅住户、商务人士对车辆的日常保养维护所需,并提供餐饮、美容、SPA、办公场所,丰富周边业态

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

海埂片区属建成区,片区基础设施完善,高端住宅林立,消费能力较强,项目地周边人流量大,城市主干道交错,交通畅通

项目建设

内容

建设规模:总建筑面积约46680.57平方米

建设期限:2017年底建成交付使用

占地面积:约28.77

项目建设地施工条件

海埂片区属建成区,片区基础设施完善,城市主干道交错,交通畅通

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

片区基础设施完善,交通便利畅达,劳动力资源丰富

交通运输

情况

海埂片区属建成区,项目处滇池路一侧,周边分布广福路、南绕城高速等城市干道,交通畅达

工艺技术

方案简述

按行业规定实施

项目前期准备工作及进展情况

海埂片区属建成区,片区基础设施完善,城市主干道交错,交通畅通;当前项目进展正常


项目可享受的优惠政策

1、享受度假区提供的全程工商税务指导;2、享受度假区微型企业创业扶持;3、享受《昆明滇池国家旅游度假区管委会扶持企业发展奖励办法》或《昆明滇池国家旅游度假区加快总部经济及楼宇经济发展实施办法(试行)》

项目对环境的影响的初步评估

本项目排污、管网等设施建设严格按照环保设计施工,并接入周边相关市政管网,不会对环境造成污染

投资估算及资金筹措

投资估算:以实际与开发商洽谈结果为准

资金结构:总投资=租金或购买金额

筹措方式:企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

项目位置交通畅达,周边主要为高端住宅和政府办公场所,环境优美,商务办公、会所、餐饮、汽车综合服务体等业态的丰富将满足周边精英人士的需求

初步经济效益分析

项目地周边高端住宅小区林立,分布大型国有企业等,高端汽车综合服务提、餐饮、高端办公楼等业态的丰富将满足周边精英人士的生活需求。

合作方式

租用或购买

联系方式

联系单位:云南尚福云都投资有限公司

人:张希贤

联系电话:13033355885


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